Rosnące zaległości w opłacie czynszu przez właścicieli, to częsty problem z jakim musi borykać się wspólnota mieszkaniowa. Nie jest ona jednak bezsilna w takich sytuacjach. Sprzedaż zadłużonego mieszkania w drodze licytacji sądowej jest zgodna z polskim prawem. Tak stwierdził Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 29 lipca 2013 r. zgodna